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新低电梯设备的 管理：
电梯使用 教育、 措施，电梯困人的援救管理等。电梯设备的 管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以电梯设备的 管理居物业管理的首要地位。
电梯的运行管理：规范电梯的日常管理工作，以 电梯设备的正常运行。
电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作，使电梯各项性能指标达标，消除电梯的故障隐患，以减少运行费用。
为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用 管理。电梯使用 管理主要包括： 教育、司梯人员的操作 管理、乘梯人员的 管理、电梯困人救援的 管理。
新谛为了 电梯的 运行，司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员 操作守则：
1） 电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故；
2） 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位；
3） 电梯不带病运行、不超载运行；
4） 操作时不吸烟、不闲谈等；
5） 执行司机操作规程：
a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人；
b、电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理；
c、遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援；
d、禁止运超大、超重的物品；
e、禁止在运行中打开厅门；
f、工作完毕时，应将电梯停在基站并切断，关好厅门。
